Très belle propriété avec jardin — Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif !Habitation en basse consommation !Située au cœur du charmant village de Châteaumeillant, cette vaste propriété offre d'immenses possibilités grâce à ses trois logements indépendants. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...).Parfaite pour accueillir plusieurs générations, investir dans le locatif ou vivre tout en générant un revenu, cette demeure se compose de deux grandes maisons et d'un appartement T2 de plain-pied, ainsi que d'une immense grange.Les atouts du bien :3 logements distincts (idéaux pour famille, location ou gîte)Possibilité d'autofinancement de l'emprunt par la location, ici vous pouvez même faire du bénéfice.Jardin, terrasse, grange et cavesEmplacement privilégié au cœur du village avec terrain.Composition détaillée :Maison 1 – avec terrasseRez-de-chaussée :Grande pièce de vie avec cuisine américaine, salle à manger, bar avec billard et salonEntrée avec placardSalle d'eau / WCÉtage :3 chambres spacieusesSalle de bain / WCBuanderieBureauPièce de vie supplémentaireGrenier de 100 m² aménageable3 cavesMaison 2 – avec jardin et terrasse couverte1er logement :Rez-de-chaussée :Séjour/cuisine donnant sur le jardin.Salle de bainWCÉtage :4 chambresBureauSalle d'eauWC2ème logements :Appartement T2 indépendant plain-pied(parfait pour senior, adolescent ou location)Grenier aménageable2 cavesGrange centrale, pouvant elle aussi accueillir un nouveau logement, ou faire un énorme lieu de réception ou de stockage, ou servir de garage.Un bien rare aux multiples possibilités.Vous pouvez y vivre dans l'une des maisons et louer les deux autres logements pour autofinancer votre investissement.Une opportunité rare pour les familles nombreuses, les investisseurs, ou encore les projets de gîtes ou chambres d'hôtes.Rentabilité possible et immédiate par logement :Première maison T4 de 200m² habitable + 100m² grenier et terrasse, loyer minimum possible de 800 €.Deuxième habitation T5 de 154m² habitable avec jardin, loyer minimum possible de 800 €.Troisième habitation T2 de 38m² habitable en plain-pied avec terrasse, loyer minimum possible de 400 €.Cour commune et stationnement dans la grange, ou création d'une nouvelle location. Photos et vidéo disponibles sur demande — N'hésitez pas à me contacter pour les découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923957
