maison bourgeoise à vendre Châteaumeillant, Cher

€ 360.000 390 000 €

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Très belle propriété de village avec jardin — Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif !Située au cœur du charmant village de Châteaumeillant, cette vaste propriété offre d'immenses possibilités grâce à ses trois logements indépendants. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...).Parfaite pour accueillir plusieurs générations, investir dans le locatif ou vivre tout en générant un revenu, cette demeure se compose de deux grandes maisons et d'un appartement T2 de plain-pied, ainsi que d'une immense grange.Les atouts du bien :3 logements distincts (idéaux pour famille, location ou gîte)Possibilité d'autofinancement de l'emprunt par la locationJardin, terrasse, grange et cavesEmplacement privilégié au cœur du villageComposition détailléeMaison 1 – avec terrasseRez-de-chaussée :Grande pièce de vie avec cuisine américaine, salle à manger, bar avec billard et salonEntrée avec placardSalle d'eau / WCÉtage :3 chambres spacieusesSalle de bain / WCBuanderieBureauPièce de vie supplémentaireGrenier de 100 m² aménageable3 cavesMaison 2 – avec jardin et terrasse couverteRez-de-chaussée :Appartement T2 indépendant (parfait pour senior, adolescent ou location)Séjour/cuisineSalle de bainWCÉtage :4 chambresBureauSalle d'eauWCGrenier aménageable2 cavesUn bien rare aux multiples possibilitésVous pouvez y vivre dans l'une des maisons et louer les deux autres logements pour autofinancer votre investissement.Une opportunité rare pour les familles nombreuses, les investisseurs, ou encore les projets de gîtes ou chambres d'hôtes. Photos et vidéo disponibles sur demande — N'hésitez pas à me contacter pour les découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923957

détails du bien

Franimo nr:	#7148752
reference :	340937954966
departement :	Cher
proche :	Châteaumeillant
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	387 m2
surface du terrain :	646 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	76
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillen

agent immobilier :	Capifrance Guillen
nom :	Isabelle Guillen
adressse :	18370 Chateaumeillant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillen

frais estimés de ce bien à Châteaumeillant (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).