maison bourgeoise à vendre Saint-Germain-du-Puy, Cher

€ 389.000

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À SAINT GERMAIN DU PUY, à 10 minutes de la ville de BOURGES, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise en pierre du XVIè siècle, pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Cette propriété se compose au rez de chaussée : d'une cuisine conviviale, d'un vaste séjour avec salon avec une cheminée, un cellier et des toilettes. À l'étage : 2 chambres spacieuses , une salle de bains et des toilettes.Vous trouverez en 2è partie de la maison en rez de chaussée un studio avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et toilettes et à l'étage une autre partie aménagée en studio.Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou encore création de chambres d'hôtes..A l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 5606 m² idéal pour se ressourcer dans un cadre calme et verdoyant.Le bien dispose également d'une cave.Cette bâtisse est chargée d'histoire et si vous aimez le charme de l'ancien cette maison datant de 1500 restaurée est faite pour vous.N'hésitez pas à me contacter, COUP DE COEUR ASSURÉ!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946466

détails du bien

Franimo nr:	#7303029
reference :	340932239836
departement :	Cher
proche :	Saint-Germain-du-Puy
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 389.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazer

agent immobilier :	Capifrance Mazer
nom :	Lydie Mazer
adressse :	18000 Bourges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazer

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-du-Puy (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.257
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 778 et € 2.723
Taxe habitation Estimation	Entre € 778 et € 1.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).