maison bourgeoise à vendre Semur-en-Auxois, Côte-d'Or

€ 530.000

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Située au cœur du centre historique de Semur-en-Auxois, cette maison bourgeoise de caractère, ancienne demeure des forgerons, séduit par son charme authentique allié à une rénovation complète et soignée.Surface habitable : 220 m² | 5 chambres | Dépendances : +250 m² | Terrasse | DPE : C / GES : CDéveloppée sur trois niveaux, cette propriété offre 220 m² habitables comprenant :• Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée tubée et parquets massifs,• Une cuisine entièrement équipée,• 5 chambres, dont une suite parentale,• Nombreux rangements et belles hauteurs sous plafond (2,80 m),• Chauffage au sol au rez-de-chaussée, VMC, poêles récents,• Électricité refaite, huisseries neuves, toitures rénovées (tuiles & ardoises), assainissement conforme,• Une terrasse de 25 m² bien exposée pour profiter des beaux jours.À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances totalisant plus de 250 m² utiles :• Une chaufferie de 18 m²,• Une très belle cave voûtée de 21 m²,• Un garage/dépendance de 55 m²,• Un car-port de 55 m²,• Un bûcher de 56 m²,• Des remises de 60 m²,• Arrosage automatique, robots tondeuses, eau extérieure, volets roulants dans la salle à manger.Chaudières changées en 2019, taxe foncière : 1400 €.À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou niché dans l'un des plus beaux villages de Bourgogne, Semur-en-Auxois, cité médiévale riche en histoire et en patrimoine.Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du confort d'une maison rénovée avec goût et exigence.Coup de cœur garanti. Visite sur rendez-vous en me contactant au 06.62.41.66.14 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901287

détails du bien

Franimo nr:	#7054456
reference :	340932933134
departement :	Côte-d'Or
proche :	Semur-en-Auxois
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	1580 m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perazzi

agent immobilier :	Capifrance Perazzi
nom :	Antoine Perazzi
adressse :	21440 Francheville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perazzi

frais estimés de ce bien à Semur-en-Auxois (Côte-d'Or)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).