maison bourgeoise à vendre Dinan, Côtes-d'Armor

Yann Laurent conseiller immobilier Optimhome: Plongez dans le charme authentique de la Bretagne avec cette superbe longère située en plein cœur du bourg de Languenan.Alliant élégance traditionnelle et potentiel d'aménagement exceptionnel, cette propriété rare développe 290 m² habitables aujourd'hui, avec la possibilité d'atteindre 510 m² après rénovation.Vous y découvrirez 4 grandes chambres et 3 salons accueillants, tous agrémentés de majestueuses cheminées en pierre, témoins d'un passé riche et préservé. Les poutres apparentes et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette longère offre un cadre extérieur idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets. Le jardin, plat et arboré, se prête à merveille aux loisirs, à la détente ou à l'aménagement d'espaces supplémentaires (terrasse, potager, piscine...).Les atouts majeurs de ce bien :– Un cadre de vie paisible, dans un environnement bucolique, à proximité immédiate des commodités du bourg.– Un charme architectural préservé, avec matériaux nobles et éléments d'origine.– Un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement.– La possibilité de créer un ou plusieurs gîtes, chambres d'hôtes ou une activité touristique grâce à la superficie et à l'emplacement stratégique.Cette longère s'adresse aussi bien aux familles souhaitant poser leurs valises dans un cadre de vie authentique, qu'aux investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à fort potentiel.Une visite s'impose pour saisir l'ampleur des possibilités qu'offre ce bien d'exception.Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une découverte sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )