L'élégance et le confort au cœur de Saint-Maixent-l'École !Vous rêvez d'une maison spacieuse avec des matériaux nobles, tout en restant à proximité des commodités ? Cette superbe maison de maître de 187 m² avec piscine pourrait bien être votre coup de cœur !Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, à seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, cette propriété allie charme historique et cadre de vie pratique dans une petite ville dynamique et accueillante.Un intérieur au charme intemporelDès l'entrée, vous serez conquis par un majestueux couloir de 20 m², offrant une première impression inoubliable et mettant en valeur le caractère exceptionnel de la demeure.Avec ses cinq chambres spacieuses (13, 17, 18, 19 et 20 m²), ses parquets en bois d'époque et ses cheminées décoratives, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Une chambre au rez-de-chaussée est idéale pour aménager un bureau ou héberger vos invités en toute simplicité.Le salon/salle à manger de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous charmera par ses deux cheminées décoratives et son parquet raffiné. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments uniques. La cuisine de 13 m², à aménager selon vos goûts, complètera cet espace de vie agréable.Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés.Un potentiel d'aménagement exceptionnelLes combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,2 mètres, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente, laissez libre cours à vos envies.Un sous-sol complet de 85 m² apporte des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles.Un extérieur pensé pour profiter en toute saisonLe jardin de 1203 m², clos et arboré, vous permettra de profiter de moments de détente en toute sécurité. La piscine, équipée d'une bâche de protection, est idéale pour les chaudes journées d'été. Une terrasse carrelée de 60 m² accessible depuis le rez-de-chaussée offre un espace parfait pour partager des repas en famille ou entre amis.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de maître alliant charme, espace et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894130
