Élégance et histoire au cœur d'une cité médiévaleNichée au cœur d'une charmante petite ville, idéalement située entre Poitiers et Niort, cette demeure d'exception d'environ 450 m² bénéficie d'une accessibilité remarquable : Paris est à seulement 1h54 grâce à la gare TGV de SaintMaixentl'École, desservie neuf fois par jour.Située dans l'une des rues les plus anciennes et pittoresques de cette cité médiévale, la propriété, datant du XVIᵉ siècle, allie le charme de l'histoire au confort contemporain. Elle se compose d'une maison principale et de deux appartements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage.Derrière une façade discrète, la demeure révèle toute sa splendeur dès l'entrée. Celleci s'ouvre sur un salon majestueux de près de 60 m², sublimé par plus de quatre mètres de hauteur sous plafond. Baignée de lumière, cette pièce de réception séduit par ses éléments d'époque préservés : moulures délicates, cheminées d'apparat, miroirs anciens… Véritable cœur de la maison, elle invite à la convivialité et au raffinement.Dans son prolongement, une cuisine ouverte profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Sèvre, offrant un cadre idyllique pour les repas du quotidien comme pour les moments d'exception.À ce même niveau, un vaste bureau et un accès direct au jardin complètent l'ensemble.Un escalier monumental à double révolution, admirablement conservé, conduit aux étages supérieurs et confère à la propriété une aura unique. Chaque montée devient une véritable expérience, tant son architecture est saisissante.Les niveaux supérieurs accueillent cinq chambres élégantes et quatre salles de bains, judicieusement réparties pour allier intimité et confort. Une mezzanine lumineuse offre un espace propice à la détente : bibliothèque, salle de jeux ou coin lecture au calme.Les deux appartements T3 de 60 m², indépendants avec accès direct sur rue, sont également reliés à la maison. Ils peuvent être exploités en locations saisonnières, en espaces professionnels ou encore en logements dédiés à la famille et aux amis.À l'extérieur, la magie opère à nouveau. Un deuxième escalier à double révolution mène au parc paysager, véritable écrin de sérénité dominant la vallée. Organisé en terrasses harmonieuses, il offre un cadre intimiste et apaisant, idéal pour se ressourcer.Le soussol voûté, empreint d'histoire, se déploie sur plusieurs niveaux et réserve de multiples surprises. Caves, espaces de rangement ou ateliers créatifs : un univers fascinant à explorer et à faire vivre.Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu rare et précieux, où se conjuguent élégance intemporelle, histoire et art de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920291
