maison bourgeoise à vendre Augignac, Dordogne

€ 583.000

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Dordogne (24), Augignac, je vous propose une propriété d'exception, une spacieuse maison familiale.Les intérieurs comme les extérieurs ont bénéficié des mêmes attentions qualitatives.Le logis se compose en rez-de-chaussée d'une splendide cuisine avec îlot central, d'une salle à manger actuellement destinée au billard et d'un salon lumineux et très chaleureux.Une salle de bains familiale est également présente sur ce niveau.Les étages distribuent les huit chambres et deux salles d'eau supplémentaires.La suite parentale dispose d'un dressing. Notons également la présence d'un grand studio indépendant.Notons que les parquets massifs périgourdins, les moulures, la pierre et le bleu de la designer Sarah Lavoine établissent une correspondance du plus bel effet.Les plans de la maison sont disponibles sur demande.Concernant les extérieurs, la piscine et son volet automatique seront très appréciés en été, tout comme le parc et la spacieuse terrasse. Le jardin d'hiver sera agréable en d'autres saisons.Notons que la propriété dispose de son potager, d'un parc paysager et de beaux arbres adultes avec de nombreux fruitiers pour les productions maison.Comme vous l'imaginez la propriété est prête à vous accueillir. Ce lieu pourrait également permettre de créer une chambre d'hôte haut de gamme.Concernant les équipements, tout ici est prêt pour votre confort.Vous disposerez également d'une grange pour stationner les véhicules et d'une entrée sur une cour fermée.Augignac se situe à proximité de la sous-préfecture de Nontron et à une heure d'Angoulême.Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.Les plans du logis sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.874113

détails du bien

Franimo nr:	#6992348
reference :	340938151139
departement :	Dordogne
proche :	Augignac
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	8994 m2
prix :	€ 583.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Pruvost
adressse :	24800 Lempzours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Augignac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.604
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.166 et € 4.081
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.166 et € 2.915
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).