Cette majestueuse demeure en pierre du XIX ème siècle implantée sur une parcelle de terrain d'environ 5544 m2 vous invite à découvrir un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. Elle fut autrefois la propriété d'une amie proche de George Sand, qui venait régulièrement lui rendre visite. Un héritage culturel rare niché dans un écrin de verdure.Cette maison composée de deux logements offre une surface habitable d'environ 350 m2 dont un loft de 87 m2. La maison principale dispose de différents espaces de vie . Une entrée, une cuisine fonctionnelle et chaleureuse, un salon avec cheminée et sol en pisé d'époque, une salle d'eau et WC indépendant, six chambres aux volumes généreux de 16 m2 à 25 m2, toutes dans un esprit authentique avec parquet, poutres, murs en pierre apparente ou enduit à la chaux.Le loft, accessible par une vaste entrée indépendante, se distingue par son esprit authentique, ses beaux volumes et toujours avec des matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le fer forgé. Il comprend une grande pièce principale avec coin cuisine ouverte, idéal pour un espace de vie moderne et modulable. Une salle d'eau, un WC séparé et un dressing viennent compléter cet ensemble, parfait pour accueillir des amis, exercer une activité libérale ou envisager une location.A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur le jardin arboré, sans aucun vis à vis, offrant une intimité rare et une vue dégagée sur la campagne environnante. Depuis le jardin on aperçoit le clocher de l'église du village de Champcevinel, ajoutant une touche poétique au paysage.La propriété comprend également une cave d'environ 40 m2 et une grange attenante en pierre de 270 m2 environ, ainsi que des box, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un hectar supplémentaire de prairie peut être acquis en complément du terrain existant."L'assainissement est de type collectif."Arrêt Péribus à proximité.Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire sur cette magnifique propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
