maison bourgeoise à vendre Sorges, Dordogne

€ 169.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Un lieu de vie et de projets à réinventerSituée sur un axe passant, cette bâtisse de caractère d'environ 300 m² est bien plus qu'une maison :c'est un lieu chargé d'histoire.Ancienne maison du médecin du village et de son épouse pharmacienne, elle a longtemps été une véritable institution locale, mêlant vie de famille et activité professionnelle.Aujourd'hui, elle attend un nouveau projet pour lui redonner vie. Un potentiel rare et multipleGrâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale activité professionnelle (cabinet, bureau, commerce…) projet mixte habitation + activité investissement locatif avec division Les atouts du bienEnviron 300 m² à exploiterVolumes importants et modulablesJardin à l'arrière, au calmeAccès véhicule direct au jardin (rare et pratique)Visibilité idéale pour une activitéLieu connu et identifié dans le secteur Travaux & projectionDes travaux de rénovation sont à prévoir, mais offrent l'opportunité de créer un lieu totalement adapté à votre projet.Plusieurs pistes peuvent être envisagées : création d'une maison familiale avec espaces indépendants aménagement d'un logement principal + un ou plusieurs logements locatifs transformation du local commercial en revenu locatif (cabinet, commerce, bureau…) projet global habitation + activité avec rentabilité complémentaireUn accompagnement dans la réflexion travaux et aménagement peut être proposé afin de révéler tout le potentiel du bien. Pour qui ?Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent :un projet de vie avec du sensun lieu à transformer selon leurs enviesune opportunité mêlant habitation et rentabilité Un bien unique pour écrire une nouvelle histoire et valoriser un lieu chargé de mémoire. Contactezmoi pour échanger sur votre projet et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287346
reference :	830035951515
departement :	Dordogne
proche :	Sorges
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	670 m2
prix :	€ 169.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Savignac les eglises - Cerdan

agent immobilier :	Optimhome Savignac les eglises - Cerdan
nom :	Laetitia Cerdan
adressse :	impasse de la menuiserie 24420 Savignac les eglises France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Savignac les eglises - Cerdan

frais estimés de ce bien à Sorges (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.183
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.189
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,80 et € 849,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).