Vincent MOYER vous invite à découvrir en Exclusivité dans un secteur très recherché cette maison de Maître avec extension et son garage, le tout édifié sur une parcelle de 950 m² clos de murs magnifiquement arboré et à l'abri des regards.SITUATION GEOGRAPHIQUE- Centre-ville d'Etréchy- A deux pas de la gare RER C- A proximité des écoles et des commerces- 45 km de Paris par RN20 (source Mappy)MAISON ET EXTENSION- Superficie totale : 154 m² habitables- Hauteur sous plafond : 2m80 (Hors extension)Rez-de-chaussée Maison :- 1 entrée- 1 chambre de 13,80 m²- 1 cuisine indépendante- 1 salle d'eau avec douche italienne- 1 chaufferie- 1 WC séparéPuis côté extension :- 1 salon lumineux avec cheminée donnant sur le jardin- 1 pièce avec mezzanine pouvant servir de bureau avec 1 accès à des combles aménageables- 1 seconde salle d'eau avec WC- 1 cave sur sable de 9 m²1er étage Maison :- 1 palier- 2 chambres de respectivement 15,40 m² et 12,30 m²- 1 salle d'eau avec WC- 1 accès à un second étage proposant des combles elles aussi aménageables pour une surface d'environ 30 m² habitables.GARAGESuperficie d'environ 44m² avec fenêtres et comportant 2 points importants :- Aménageable pour habitation- Accès sur la rue (contre-allée)EXTERIEURS :Un jardin d'une superficie d'environ 830 m².- 1 portail accès au jardin- 1 portillon pour accès à la maison par une allée traversant le jardin- 1 serre de 8 m²- 1 abri boisPOINTS FORTS- Remarquablement situé et rare sur le secteur- Multiples possibilités de réagencement de la maison notamment sur tout le rez-de-chaussée et au niveau des combles- Maison orientée sud, lumineuse toute la journée- Extension possible de la maison- Fenêtres double vitrage- Toiture récemment révisée- Jardin magnifiquement arboré, clos de murs à l'abri des regards- Terrain piscinableUne opportunité à ne pas manquer pour cet ensemble au charme indéniable pour un coup de cœur assuré !Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878515
