maison bourgeoise à vendre Juvisy-sur-Orge, Essonne

€ 842.000

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Nichée dans un quartier recherché de JuvisysurOrge, cette belle meulière des années 1900 de 234 m² sur un terrain de 508 m² a été entièrement rénovée en 2022 avec soin et authenticité.À 7 minutes à pied des RER C et D, Paris est accessible en 15 minutes, un atout pour les trajets quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant.Les propriétaires ont modernisé cette demeure en préservant son caractère d'origine. Les parquets du rezdechaussée ont été recréés à l'identique, ceux des étages ont été poncés .Tous les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité.Un vestibule accueillant donne le ton. La cuisine sur mesure s'ouvre sur une arrièrecuisine et le jardin où fleurit une glycine.Cuisine et séjour communiquent pour créer un bel espace traversant qui mène à une agréable terrasse.Un salon indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et WC séparé.Au premier étage, une suite parentale baignée de lumière avec salle d'eau et grand dressing.Deux autres chambres dont une avec balcon se partagent une salle de bain et un WC.Au dernier étage, deux chambres mansardées offrent une vue dégagée sur Juvisy et ses environs.Le soussol entièrement rénové comprend buanderie, cellier et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins (possibilité sauna ou hammam), tous équipés de radiateurs.Un vaste garage avec grande portefenêtre aluminium peut accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace indépendant.Les canalisations des eaux usées et pluviales ont été renouvelées en 2022.Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations ou pour effectuer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930607

détails du bien

Franimo nr:	#7208538
reference :	340937738144
departement :	Essonne
proche :	Juvisy-sur-Orge
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	508 m2
prix :	€ 842.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	306
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Dichiara

agent immobilier :	Capifrance Dichiara
nom :	Dichiara
adressse :	91360 Epinay Sur Orge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dichiara

frais estimés de ce bien à Juvisy-sur-Orge (Essonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.423
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.684 et € 5.894
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.684 et € 4.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).