Maison de maître de 1840 avec local professionnel indépendantEn exclusivité, découvrez cette somptueuse maison de maître datant de 1840, située au cœur d'un charmant village normand offrant commerces de proximité et école.Avec ses 251 m² habitables et son terrain de 1000 m², cette propriété allie le charme de l'ancien et la praticité moderne, offrant un espace idéal pour une grande famille ou une profession libérale grâce à un local professionnel indépendant (ancienne étude notariale).Descriptif détaillé :Rez-de-chaussée : • Vaste entrée élégante et ses pavés ciment 19 ieme. • Grand séjour avec cheminée et salon lumineux. • Cuisine équipée d'un poêle Godin, attenante à une laverie et une entrée de service prolongée par une verrière raffinée. • Deux chambres et un bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. • WC, dégagement avec lave-main, et un second salon cosy.Étage : • Couloir desservant 4 chambres généreuses. • Un bureau, idéal pour un espace de lecture ou de travail. • Deux salles de bain modernes avec WC, ainsi qu'un dressing et une bibliothèque.Combles et sous-sol : • Grenier aménageable de 100 m² offrant un beau potentiel pour vos projets. • Sous-sol comprenant une cave à vin, une chaufferie au fioul et de vastes espaces de rangement.Extérieur : • Écuries aménageables à l'arrière de la maison. • Terrain arboré de 1000 m², idéal pour des moments de détente en toute sérénité.Points forts : • Local professionnel indépendant, parfait pour une profession libérale. • Raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. • Toiture en ardoise. • Situation idéale dans un environnement paisible avec toutes les commodités à proximité.Ce bien unique, à fort potentiel, allie caractère, espace et possibilités d'aménagement, faisant de cette maison une véritable perle rare sur le marché.Prix 423000€ frais d'agence inclus Pour toute information ou visite, contactez :Richard LenoirConseiller Immobilier OPTIMHOME PrestigeSpécialiste des biens d'exception en Normandie.Ne tardez pas, cette propriété ne restera pas disponible longtemps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERNAY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
