EXCLUSIVITÉ – VENTE INTERACTIVENous vous invitons à lire attentivement l'annonce avant de nous contacter. Merci !Découvrez cette magnifique propriété située dans un charmant village offrant tous les commerces nécessaires et une école sur place. Profitez d'un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de la gare, garantissant une accessibilité idéale pour vos visiteurs de la région.Cette magnifique maison de caractère représente l'opportunité parfaite pour un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou tout simplement pour une habitation familiale confortable. Un lieu de vie à la fois pratique et agréable, à la croisée de la tranquillité et de la praticité. Architecture de caractère : Avec ses 220 m² habitables, cheminée et sa dépendance ancienne, cette propriété possède un cachet indéniable, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. • Rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine de 30 m², salon de 27 m² avec cheminée, séjour de 18 m², bureau et 2 WC, magnifique cave. • 1er étage : palier desservant 4 chambres avec placards (dont 2 avec lavabo) et 2 bureaux. • 2ᵉ étage : 4 chambres supplémentaires (dont 2 avec lavabo).À cela s'ajoutent de belles dépendances anciennes de 102 m² avec un grenier sur toute la surface.Le tout repose sur un terrain clos de 640 m², raccordé au tout-à-l'égout et bénéficiant du gaz de ville.Les Atouts de la Localisation et de l'Environnement : Potentiel touristique de la région : La Normandie séduit par son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa gastronomie. Cette localité en particulier offre un cadre authentique qui attire les visiteurs en quête de charme et de nature. Proximité des commodités : Le village dispose de commerces et d'une école, rendant la vie quotidienne pratique et agréable pour les résidents comme pour les hôtes. Patrimoine historique : Le village abrite le Becquet de l'Iton, un ouvrage hydraulique du XIIᵉ siècle, inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques en 2002. Activités équestres : Une structure équestre sur la commune permet aux passionnés de chevaux de profiter de promenades équestres. Activités pêche : Les rivières locales, permettent la pêche à la mouche, adaptés à tous les niveaux, de l'initiation à la pêche sportive, offrant ainsi des moments de détente et de défi au cœur de paysages naturels préservés.Un bien unique, offrant de nombreuses possibilités ! RAREPRÉVOIR UN BUDGET POUR LA RÉNOVATION ET LA MISE AU GOÛT DU JOUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 29/05/2025 à 23h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVREUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
