maison bourgeoise à vendre Alès, Gard

€ 420.000

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ALES proche centre-ville : Si vous rechercher de beaux volumes, le cachet de l'ancien, cette maison est pour vous.Je vous propose de visiter cette maison de maître très ajourée par ses majestueuses baies vitrées et ses hauts plafonds moulurés 3,20M..La maison comprend un grand hall d'entrée, un espace de vie de 70m2 composé d'une cuisine équipée, d'un séjour, d' un salon et d'un bureau avec cheminée d'époque. Terrasse avec vue dégagée et dominante.Par un bel escalier en marbre et rampe en fer forgée, vous accèderez à 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains.Au sous-sol (rez-de-jardin), buanderie-chaufferie, une chambre indépendante avec salle d'eau et sauna, grand garage aménageable pour appartement.Parc arboré de 1 100m2 clos à l'abris des regards avec puits, piscine chauffée par pompe à chaleur, pool house.....Travaux réalisés avec matériaux de qualité : toiture, électricité, chauffage climatisation réversible, menuiseries double vitrage anti-effraction, piscine....etc Possibilité de chambre(s) d'hôte(s), peut convenir à profession libérale....Proche commerces... A VISITER SANS TARDER. RARE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834641)

détails du bien

Franimo nr:	#6731225
reference :	340935009907
departement :	Gard
proche :	Alès
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1100 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabriac

agent immobilier :	Capifrance Gabriac
nom :	Gabriac
adressse :	30360 Vezenobres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabriac

frais estimés de ce bien à Alès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).