maison bourgeoise à vendre Saint-Geniès-de-Comolas, Gard

€ 820.000

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Bienvenue dans cette magnifique maison de maître de 10 pièces et possibilité plus encore, située à SaintGenièsdeComolas, un joyau de la région Occitanie dans le sud de la France. Avec ses 5 chambres spacieuses et son intérieur lumineux de 434 mètres carrés, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne.La majestueuse entrée vous amène aux nombreuses pièces du rezdechaussée tel qu'un salon de 30m², une salle à manger de 25m², une cuisine de 30m² ou encore une pièce immense de 70m² baignée de lumière grace à sa verrière plein sud. A la suite une première salle d'eau avec wc et une mezzanine.Le premier étage vous conduit à 4 chambres de 13 à 38m² dont une avec accès à une salle de bains de 28m² et enfin une deuxième salle de bains indépendante de 11m².En deminiveau, se trouve une suite parentale de 40m² et au 2eme étage 5 pièces dont 4 prêtes à être aménagées.Le terrain de plus de 2000m² est agrémenté d'une piscine de 9X4 neuve ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Possibilité de division.cette propriété rénovée offre des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage, tandis que ses caractéristiques d'origine, telles qu'une cave voûtée ou encore les plafond à la française et le parquet en chêne, ajoutent une touche de charme historique. Avec un accès facile aux autoroutes principales et à la gare TGV, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité de village et de commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre idyllique et de profiter de tout ce que cette région magnifique a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913673

détails du bien

Franimo nr:	#7117782
reference :	340936286409
departement :	Gard
proche :	Saint-Geniès-de-Comolas
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	434 m2
surface du terrain :	2409 m2
prix :	€ 820.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rizzo

agent immobilier :	Capifrance Rizzo
nom :	Sandra Rizzo
adressse :	30150 Saint Genies De Comolas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rizzo

frais estimés de ce bien à Saint-Geniès-de-Comolas (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 57.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.640 et € 5.740
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.640 et € 4.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).