maison bourgeoise à vendre Pavie, Gers

€ 290.500

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Maison en pierre – 6 pièces – Un potentiel exceptionnel à révéler !Si vous aimez les belles pierres et avez le goût de la rénovation, alors ne passez pas à côté de cette opportunité unique !Située dans un quartier calme, cette maison en pierre, d'une superficie totale de 240 m² dont 162 m² habitables, est implantée sur une parcelle de 1 277 m² et offre un cadre de vie agréable avec :Un jardin clos exposé plein sud, agrémenté de deux puits, d'arbres et d'une haie récemment plantée.Un grand hangar d'environ 100 m², parfait pour abriter vos véhicules, stocker du matériel ou développer un projet.Une terrasse couverte reliant la maison au hangar, idéale pour des moments conviviaux grâce à son barbecue intégré.À l'intérieur, vous découvrirez :Au rez-de-chaussée : un spacieux couloir desservant un salon-salle à manger, une chambre avec un accès direct au jardin, une salle de douche, ainsi qu'une cuisine et un petit salon (possibilité d'ouvrir les espaces pour créer une grande pièce).À l'étage : trois grandes chambres et une salle de bain.Au dernier niveau : un magnifique volume sous toiture avec une belle hauteur sous plafond, actuellement aménagé en trois chambres, à réinventer selon vos envies.Informations pratiques :Fibre optique disponible à proximitéTaxe foncière : 1471 € pour l'année 2024Profitez d'un cadre de vie paisible et de volumes généreux pour imaginer et créer le chez-vous qui vous ressemble.Venez découvrir le charme de cette maison et laissez libre cours à votre imagination pour révéler toute sa valeur, contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892869

détails du bien

Franimo nr:	#7031840
reference :	340937667023
departement :	Gers
proche :	Pavie
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	1277 m2
prix :	€ 290.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castera

agent immobilier :	Capifrance Castera
nom :	Marie-edith Castera
adressse :	32350 Ordan Larroque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castera

frais estimés de ce bien à Pavie (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.480
Taxe foncière Estimation	Entre € 581 et € 2.034
Taxe habitation Estimation	Entre € 581 et € 1.452,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).