maison bourgeoise à vendre Tarsac, Gers

€ 296.800

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À VENDRE – Maison de Maître de Caractère (1832), 219 m² – Parc arboré de 7 323 m² avec piscine, dépendance, puits et prestations haut de gammeAu cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison de maître construite en 1832 pour un officier de Napoléon revient d'une autre époque… avec tout le confort d'aujourd'hui. Une propriété rare, empreinte d'histoire, aux volumes généreux et au charme incontestable.À l'intérieur :* Deux suites parentales (rez-de-chaussée et étage) pour une vie de famille fluide ou l'accueil d'invités en toute indépendance* Deux chambres supplémentaires lumineuses* Parquet ancien et pierres apparentes, sublimant l'authenticité des lieux* Salle à manger avec poêle à bois, atmosphère chaleureuse assurée* Chauffage central au gaz de ville, performant et discretÀ l'extérieur :* Terrain de 7 323 m², arboré et sans vis-à-vis* Belle piscine 11 x 4 m avec 50 m² de plage ensoleillée* Terrasse de 48 m² pour les repas d'été* Cuisine d'été de 10 m², entièrement aménagée* Dépendance de 67,8 m², idéale pour atelier, gîte ou salle de réception* Abri voiture double* Puits, utile pour l'arrosage du jardin ou l'entretien extérieur* Assainissement individuel conformeCette demeure d'exception allie cachet historique et qualité de vie moderne, dans un cadre champêtre privilégié. Un bien unique, parfait pour une résidence principale, maison de famille ou projet touristique de standing. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907732

détails du bien

Franimo nr:	#7089371
reference :	340935676164
departement :	Gers
proche :	Tarsac
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	219 m2
surface du terrain :	7323 m2
prix :	€ 296.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Descoubet

agent immobilier :	Capifrance Descoubet
nom :	Laurent Descoubet
adressse :	32400 Riscle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Descoubet

frais estimés de ce bien à Tarsac (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.913
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 593,60 et € 1.484
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).