maison bourgeoise à vendre Anglade, Gironde

€ 324.000

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A 30 minutes de BORDEAUX, Idéalement située au coeur de BLAYE et à quelques pas de la CITADELLE, des commerces, du cinéma, des écoles, des transports, cette belle et spacieuse MAISON DE FAMILLE traversante en pierre de près de 300 m² habitables est à la vente.Elle a su conserver de nombreuses prestations anciennes, murs et escalier majestueux en pierre, parquets en bois massif, cheminées, belle hauteur sous plafond,… ce qui lui confère un cachet indéniable et une atmosphère très chaleureuse.En rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une salle à manger spacieuse, une arrière-cuisine, un salon séjour, un jardin d'hiver donnant sur une grande terrasse à l'abri des regards avec une jolie vue sur le site de la Citadelle, une première grande chambre et sa salle d'eau ensuite, un toilette séparé.A l'étage, 3 autres grandes chambres, possibilité 4 avec chacune sa salle d'eau ou bain en suite, 1 second toilette séparé, 2 pièces servant de dressing, un bureau et de nombreux rangements.Un garage complète cette propriété ainsi qu'une cave à vins, une salle de sport et une grande buanderie.Double vitrage, volets bois, fibre, alarme.Idéal pour une famille mais aussi adapté à une maison d'hôtes ou une activité hôtelière, profession libérale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895005

détails du bien

Franimo nr:	#7038380
reference :	340930567235
departement :	Gironde
proche :	Anglade
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	215 m2
prix :	€ 324.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dropsy

agent immobilier :	Capifrance Dropsy
nom :	Karine Dropsy
adressse :	33200 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dropsy

frais estimés de ce bien à Anglade (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.785
Taxe foncière Estimation	Entre € 648 et € 2.268
Taxe habitation Estimation	Entre € 648 et € 1.620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).