maison bourgeoise à vendre La Réole, Gironde

€ 353.000

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Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 210 m² habitables de plain-pied située à proximité des commerces et de l'école et à 10 minutes de LA RÉOLE, ville d'arts et d'histoire.Dès votre arrivée, vous serez séduit par les arbres centenaires du parc entièrement clôturé et piscinable.Idéalement placée face au parc, la terrasse d'environ 120 m² vous permet de profiter d'agréables moments et d'accéder à l'intérieur de la maison.Vous entrez dans la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m² communiquant avec la cuisine.Vous disposez de deux premières chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bains.Dans la grange d'environ 130 m² vous pouvez stationner plusieurs véhicules et stocker du matériel.Un magnifique grenier d'environ 150 m² vous permettrait de créer des pièces supplémentaires.Au sous-sol se trouvent la chaufferie et la cave.Les travaux de rénovation à prévoir sont:- Remise aux normes électriques- Remise aux normes de l'assainissement individuel- Installation d'un système de chauffage- ModernisationPour visiter cette maison rare, ne tardez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.869027

détails du bien

Franimo nr:	#6967480
reference :	340932545988
departement :	Gironde
proche :	La Réole
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	11856 m2
prix :	€ 353.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morin-leberon

agent immobilier :	Capifrance Morin-leberon
nom :	Carole Morin-leberon
adressse :	33190 La Reole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morin-leberon

frais estimés de ce bien à La Réole (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.780
Taxe foncière Estimation	Entre € 706 et € 2.471
Taxe habitation Estimation	Entre € 706 et € 1.765
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).