maison bourgeoise à vendre Libourne, Gironde

€ 539.000

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Une demeure d'exception au cœur de LibourneVous rêvez d'un lieu alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne ? Cette élégante maison bourgeoise, idéalement située à quelques pas de la gare et des commodités, est une véritable pépite immobilière.Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes baignés de lumière naturelle, des matériaux nobles qui racontent l'histoire du lieu, et une rénovation soignée qui offre un confort contemporain sans compromis. Ici, aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir.Son atout majeur ? Un jardin privatif, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Loin de l'agitation, profitez d'un espace extérieur intime et verdoyant, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Pensée pour votre bien-être, la maison dispose également d'un ascenseur privé desservant tous les niveaux, d'une cave saine idéale pour stocker vos vins ou ranger vos affaires, et d'un balcon ensoleillé, parfait pour savourer un café ou un moment de quiétude.Avec son système de chauffage neuf et des prestations haut de gamme, cette demeure offre un confort optimal en toutes saisons. Plus qu'un simple bien immobilier, elle propose un véritable art de vivre, entre élégance, sérénité et praticité, au cœur de Libourne.Les maisons de ce standing et à cet emplacement sont rares. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041089
reference :	830039636177
departement :	Gironde
proche :	Libourne
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	188 m2
prix :	€ 539.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Baron - Belagoune

agent immobilier :	Optimhome Baron - Belagoune
nom :	Djemel Belagoune
adressse :	33750 Baron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Baron - Belagoune

frais estimés de ce bien à Libourne (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.577
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.078 et € 3.773
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.078 et € 2.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).