maison bourgeoise à vendre Saint-Magne-de-Castillon, Gironde

€ 795.000

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Idéalement située, cette propriété confortable est à deux pas du renommé village de Saint Emilion.Une belle maison familiale ouverte sur un parc arboré et composée au rez de chaussée d'une entrée distribuant deux belles pièces de réception, deux cuisines, une buanderie, un WC.L'étage accessible par deux escaliers se compose de 6 chambres avec vue sur le jardin, une salle de bains, un point d'eau et 2 WC.Plusieurs dépendances, permettent du stockage ou tout autre aménagement à votre convenance.L'extérieur offre des espaces ombragés ou ensoleillés avec le chant des cigales, pour profiter aux beaux jours, des déjeuners ou moments de détente dans la piscine (horssol).Un coin potager/verger permet de produire ces propres légumes ou fruits.Du cachet et de l'authenticité pour cette maison typique de la région. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916645

détails du bien

Franimo nr:	#7120339
reference :	340937047072
departement :	Gironde
proche :	Saint-Magne-de-Castillon
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	356 m2
surface du terrain :	75000 m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Malcy
adressse :	33200 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Magne-de-Castillon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).