maison bourgeoise à vendre Yvrac, Gironde

Coup de cœur pour cette superbe maison de 2005qui se trouve dans un environnement résidentiel, calme et privilégié.Découvrez cette élégante propriété de 192 m2 édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et piscinable de 1353 m2.Dès l'entrée , les volumes généreux et la luminosité séduisent avec des rosaces en marbre.Un grand hall dessert un superbe salon séjour avec sa cheminée en pierre et la aussi le charme de rosaces en marbre , quarts de ronds pour embellir la pièce.Une cuisine provençale aménagée et équipée d'un îlot central alliant charme et convivialité.Ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave.L'espace nuit offre trois grandes chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec baignoire , ainsi qu'une seconde salle d'eau et trois wc.A l'extérieur, une remarquable terrasse de 100m2 s'ouvre sur un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions.Le terrain offre également la possibilité de crée un bel espace piscine selon vos envies.Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un chalet et un système d'alarme, portail automatisé complète les prestations.Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété bénéficie d'une situation recherchée, à proximité des commerces, écoles, crèche et services médicaux avec un accès rapide à la rocade et aux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Arcachon, Libourne.Une maison élégante ou espace , confort et sérénité se conjuguent avec harmonie.Un bien rare à découvrir.Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )