maison bourgeoise à vendre Le Fauga, Haute-Garonne

€ 550.000

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette magnifique maison de maître toulousaine de 225 m² habitables, située au Fauga 31410, offrant un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 2011 m² avec piscine.Cette bâtisse historique de 250 ans, entièrement rénovée en 2018, allie le charme des matériaux anciens au confort contemporain.Espace de Vie : L'entrée dessert un bureau de 20 m² (idéal également comme chambre au rezdechaussée) et un séjour de 50 m² aux finitions parfaites, offrant un lieu de détente spacieux.La cuisine entièrement aménagée et rénovée en 2023, s'ouvre sur le séjour pour un espace convivial.Le sol est paré des tomettes d'origine, soulignant le caractère authentique de cet ancien corps de ferme.Côté Nuit : L'étage accueille quatre chambres de 19 m² chacune, dont une suite parentale avec salle de bain privative.Atouts Uniques : La propriété bénéficie de près de 150 m² de surfaces annexes attenantes, un atout majeur offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage considérable (atelier, salle de jeux, dépendance).Extérieurs : Le terrain de 2011 m² est arboré et clôturé, assurant un environnement calme et sécurisé. Il comprend une piscine pour profiter des beaux jours.À Savoir :Localisation : Le Fauga 31410Rénovation : Complète en 2018 (cuisine 2023).Confort : Maison aux beaux volumes avec un cachet indéniable.La parcelle est entièrement close et sécurisée.Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de charme historique souhaitant de grands espaces.N'attendez plus pour découvrir le potentiel et l'élégance de cette maison. Contactezmoi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933224

détails du bien

Franimo nr:	#7228411
reference :	340934085646
departement :	Haute-Garonne
proche :	Le Fauga
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	2011 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Le Fauga (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).