Bienvenue au Fauga, à seulement quelques minutes de Muret et de Toulouse, de ses commerces, écoles et commodités.Nichée dans un secteur calme et très recherché, cette superbe maison de maître toulousaine à deux niveaux, datant des années 1800, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes et confort moderne.Entièrement rénovée en 2018 (cuisine en 2023), elle s'adresse à une famille en quête d'espace, de sérénité et de caractère.Implantée sur une parcelle close et arborée de 2 011 m², la propriété développe 225 m² habitables, complétés par 147 m² de surfaces annexes attenantes, offrant un potentiel remarquable.Dès l'entrée, le ton est donné.Le hall dessert un bureau de 20 m², idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre en rezdechaussée, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 50 m², aux volumes généreux et aux finitions soignées.Le charme opère immédiatement grâce aux tomettes d'origine, véritables témoins de l'histoire de cette bâtisse de près de 250 ans.La cuisine entièrement aménagée et rénovée en 2023 s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres d'environ 19 m² chacune, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant confort et intimité.Atout majeur de la propriété : près de 147 m² de surfaces annexes attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de jeux, dépendance ou projet professionnel.À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sécurisé, arboré avec soin, constitue un véritable havre de paix. Une piscine vient parfaire l'ensemble et promet de beaux moments de détente aux beaux jours.À retenir :Localisation : Le Fauga – 31410Surface habitable : 225 m²Parcelle : 2 011 m²Annexes attenantes : 147 m²Rénovation complète en 2018 (cuisine 2023)Maison au cachet indéniable, aux volumes généreuxEnvironnement calme et recherchéUne propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant conjuguer charme historique et confort contemporain.Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933224
