À seulement 20 minutes de Toulouse, cette maison de maître érigée en 1750 s'ouvre par une allée bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, le ton est donné : calme, espace et sérénité.Le rez-de-chaussée, entièrement repensé par un architecte d'intérieur, allie volumes généreux et matériaux choisis avec soin. Le séjour double-hauteur de 40 m², véritable cœur de la maison, capte la lumière et s'ouvre sur une terrasse de 70 m², idéale pour prolonger les moments en extérieur.La mezzanine, qui surplombe le séjour, crée un espace de vie supplémentaire tout en restant connectée à la pièce principale. Elle accueille aujourd'hui un un espace détente.La cuisine de 25 m², aménagée avec des matériaux qualitatifs, dispose d'un garde-manger attenant de 10 m². Plus intime, la suite parentale de 43 m² est un espace privé où se mêlent dressing, bibliothèque et salle de bain.Deux autres chambres se trouvent également au rez-de-chaussée, dont l'une est aujourd'hui utilisée comme bureau, répondant aux besoins actuels de télétravail.À l'étage, un palier central traverse toute la maison, reliant harmonieusement les trois espaces de nuit. Les chambres y révèlent le cachet de l'ancien, avec un parquet massif et une cheminée décorative, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble.Le bureau situé à l'étage, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc arboré, créant ainsi un espace propice au travail ou à la lecture tout en profitant de l'environnement naturel.Malgré son caractère ancien, la maison assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée fonctionnelle dans le séjour. Celle-ci apporte une chaleur naturelle et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.Classée DPE C, la maison bénéficie d'une répartition homogène de la chaleur, soutenue par des radiateurs modernes et des ouvertures totalement rénovées pour optimiser l'isolation.Le parc arboré de 1,5 hectare constitue un atout indéniable pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux. Un espace dédié pourrait accueillir une piscine sans altérer l'harmonie du lieu.Un puits d'eau fonctionnel facilite l'entretien des espaces verts, un avantage non négligeable pour ceux qui souhaitent cultiver leur propre jardin ou aménager un potager.En léger retrait du bâtiment principal, la remise à bois de 30 m² pourrait être transformée en écurie ou abri pour chevaux. Le parc, avec ses vastes espaces dégagés et sa surface plane, se prête également à l'aménagement d'un paddock.Un atelier de 35 m² et deux garages (85 m²) complètent cet ensemble extérieur, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les équipements équestres.Environnement et commodités :- Accès direct à l'A68, permettant de rejoindre Toulouse en moins de 20 minutes.- Le golf de Palmola est situé à 5 minutes, un cadre apprécié des amateurs de golf.- Commerces, écoles et services à proximité immédiate.Pourquoi visiter cette maison ?Cette maison de maître allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie propice aux moments partagés comme aux instants de tranquillité.Cette demeure est implantée au coeur du parc et se situe donc à l'écart du voisinage ou de la circulation. L'accès aisée à l'autoroute de Toulouse et d'Albi, des commerces et des écoles à proximité sont des atouts supplémentaires.Pour découvrir pleinement le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui et laissez-vous guider à travers ses espaces où chaque détail raconte une histoire. Une visite immersive de ce bien est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904294
