maison bourgeoise à vendre Villefranche-de-Lauragais, Haute-Garonne

€ 457.000

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ExclusivitéRavissante maison bourgeoise de 1930 de 219 m² en plein centre de Villefranche de Lauragais et 20 min de Toulouse.Rez-de-chaussée : séjour salon avec cheminée donnant sur un agréable patio intimiste, coin cuisine, bureau, chambre, wc indépendant.Au premier étage : 3 chambres, salle de bain/wc, 1 chambre avec salle d'eau.Au second étage : 1 chambre et salle d'eau/wc privative.Jardin verdoyant de 700 m² arboré, 2 garages 22m² et 30m².Les plus : Environnement remarquable en plein centre d'un village avec toutes commodités (écoles, collège, gare, commerces), le charme de l'ancien (parquet massif, cheminées en marbre, portes anciennes, moulures anciennes, vitraux), pompe à chaleur air/eau, façade refaite en 2022.Des travaux de rafraîchissements sont à prévoirCoup de cœur assuré !A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902491

détails du bien

Franimo nr:	#7060661
reference :	340938812472
departement :	Haute-Garonne
proche :	Villefranche-de-Lauragais
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	213 m2
surface du terrain :	773 m2
prix :	€ 457.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pelletier

agent immobilier :	Capifrance Pelletier
nom :	Florence Pelletier
adressse :	81470 Aguts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pelletier

frais estimés de ce bien à Villefranche-de-Lauragais (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.935
Taxe foncière Estimation	Entre € 914 et € 3.199
Taxe habitation Estimation	Entre € 914 et € 2.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).