maison bourgeoise à vendre Lourdes, Hautes-Pyrénées

€ 499.000

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Découvrez cette magnifique maison bourgeoise atypique de 450m² un véritable havre de paix situé à Lourdes, offrant une vue imprenable sur la chaîne de montagne. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété allie charme d'antan et potentiel de développement, idéal pour une création de cohabitation intergénérationnelle solidaire ou tout autre projet d'envergure comme un espace professionnel collaboratif pour thérapeutes ...Emplacement privilégié:Vue panoramique sur les Pyrénées et le Château-FortCalme, tout en étant proche des commodités.Environnement verdoyant et ressourçant.Potentiel de développement :Surface généreuse , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Plusieurs pièces supplémentaires "prêtes à vivre"Un espace annexe datant de 1935, doté d'un balcon de 14,80 m², pourrait se transformer en appartement indépendant et apporter des revenus locatifsCréation de gîte ou chambre de luxe.Respect de l'écologie :mise en place de solutions éco-responsables.Charme et authenticitéArchitecture bourgeoise avec des éléments d'époque conservés.Grands espaces lumineux et chaleureux.Superbe terrasse suspendue.Grande cour agrémentée d'une glycine centenaire.Jardin arboré et paysager.Actuellement exploitée en activité hôtelière elle dispose du label "qualité tourisme"DPE viergeN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.I Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Myriam GEORGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895820

détails du bien

Franimo nr:	#7042165
reference :	340935976821
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Lourdes
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	27
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	450 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance George

agent immobilier :	Capifrance George
nom :	Myriam George
adressse :	65100 Lourdes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance George

frais estimés de ce bien à Lourdes (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).