maison bourgeoise à vendre Capestang, Hérault

€ 790.000 825 000 €

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Au cœur du charmant village de Capestang, à deux pas du Canal du Midi, découvrez cettemaison bourgeoise d'exception de 325 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles.Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², elle offre un art de vivre où élégance et convivialité se conjuguent à merveille.Son vaste salon lumineux avec cheminée, sa cuisine ouverte et raffinée, et ses espaces nuit composés de .- 3 chambres spacieuses dont deux avec salle de bains- 1 suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ouvrant sur le jardin et la piscine, créent un cadre harmonieux pour la vie de famille.Un second logement indépendant avec salon, cuisine, 4 chambres, salle de bains,et un potentiel d'aménagement de 152 m² complète cette propriété rare, idéale pour recevoir la famille et les amis.L'extérieur séduit par sa piscine au sel (9x4 m), sa terrasse de 44 m² et son terrain de pétanque ombragé, véritables invitations à la détente.Autre dépendance pouvant servir de bureau.Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation gainable, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, arrosage automatique, parking privé.À seulement 20 minutes des plages et proche de toutes commodités, écoles et bus à deux pas, gare, tous commerces, et magnifique marché.Aeroport Béziers : 30MnCentre ville Béziers : 25 Mncette demeure conjugue prestige, confort et douceur de vivre en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907726

détails du bien

Franimo nr:	#7100532
reference :	340936092644
departement :	Hérault
proche :	Capestang
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	325 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 790.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanfray

agent immobilier :	Capifrance Chanfray
nom :	Eve Chanfray
adressse :	30900 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanfray

frais estimés de ce bien à Capestang (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.580 et € 5.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.580 et € 3.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).