maison bourgeoise à vendre Marsillargues, Hérault

€ 448.000

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En plein centre de Marsillargues , commune proche de Montpellier , les Plages , Maison de Maître de 300 m² à SAISIR! Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages méditerranéennes et à seulement quelques minutes de Montpellier, cette élégante maison de maître allie charme intemporel et potentiel exceptionnel. Son emplacement et sa configuration en font un bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité hôtelière, attirant une clientèle en quête de raffinement et de quiétude ( 8 chambres er 6 sde/sdb +un studio indépendant ) De plus, grâce à sa structure, la maison se prête parfaitement à une division en plusieurs appartements, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité pour des investisseurs à la recherche d'un projet patrimonial d'envergure.Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de vastes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafond et des prestations authentiques qui séduiront les amateurs de demeures de caractère: cheminées dans toutes les pièces , barres , tomettes ou carreaux ciments peints au sols . Un bien d'exception, conjuguant élégance, emplacement stratégique et perspectives multiples Agréable grand Patio où l'on peux créer une piscine ( devis à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € ). Un studio indépendant et un grand garage viennent compléter ce Bien d'exception. PRIX FAI: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € soit 1500 €/m² !!!!! A VOIR TRES RAPIDEMENT !!!! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923422

détails du bien

Franimo nr:	#7148891
reference :	340935228970
departement :	Hérault
proche :	Marsillargues
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 448.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ricome

agent immobilier :	Capifrance Ricome
nom :	Philippe Ricome
adressse :	34270 Fontanes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ricome

frais estimés de ce bien à Marsillargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.316
Taxe foncière Estimation	Entre € 896 et € 3.136
Taxe habitation Estimation	Entre € 896 et € 2.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).