maison bourgeoise à vendre Murviel-lès-Béziers, Hérault

€ 495.000

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Maison vigneronne avec 7 pièces, gîte, piscine et grand garage – Causses-et-Veyran (34490)Authenticité et volume au cœur d'un village recherché !À Causses-et-Veyran, charmant village du Haut-Languedoc à proximité de Cessenon-sur-Orb et Murviel-lès-Béziers, découvrez cette maison vigneronne de caractère de 230 m² habitables, idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil.Le rez-de-chaussée comprend un vaste garage de 150 m², plusieurs espaces de rangement et une partie habitable indépendante.L'étage accueillent 5 chambres, dont 4 suites avec salle d'eau et WC, aujourd'hui exploitées en chambres d'hôtes. Un gîte indépendant de 40 m² avec accès extérieur complète l'ensemble.Un grenier de 150 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et arboré, avec une piscine 9x3 m en son centre, parfait pour se détendre en toute tranquillité.Caractéristiques complémentaires :7 pièces principalesChauffage électrique + poêleMenuiseries double vitrageDPE : EPiscine, terrasse, grand garageInternet haut débitAccès rapide à Béziers, mer, aéroport et autorouteÀ seulement 25 min de Béziers, dans un cadre naturel et paisible, cette propriété est une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'espace.Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859797)

détails du bien

Franimo nr:	#7054925
reference :	340936352673
departement :	Hérault
proche :	Murviel-lès-Béziers
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	236 m2
surface du terrain :	589 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	268
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Josset

agent immobilier :	Capifrance Josset
nom :	Josset
adressse :	34490 Causses Et Veyran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Josset

frais estimés de ce bien à Murviel-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).