maison bourgeoise à vendre Olonzac, Hérault

€ 795.000

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Découvrez cette demeure de caractère unique, située au cœur du village dynamique d'Olonzac, avec ses commerces, son marché et son cadre de vie recherché.Un bien rare composé de 3 bâtiments Maison principale de charme (280 m² habitables) : pièces de réception élégantes, sols anciens, cheminées, grand séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale, volumes lumineux et authentiques. Espace loisirs et bienêtre (plus de 270 m²) : piscine intérieure carrelée (5x8 m), vaste salle de jeux sur deux niveaux, mezzanine à aménager. Logement indépendant (128 m²) : séjour lumineux, cheminée, cuisine rustique chic, chambres et salle de bain. Idéal gîte, maison d'amis ou location saisonnière. Annexes et stationnement : 112 m² supplémentaires comprenant garage, rangements et locaux techniques, offrant un confort pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement.Un cadre extérieur privilégié :Jardin paysager clos, terrasses méditerranéennes, patios et espace intimiste pour recevoir ou se détendre.Atouts majeurs : Plus de 400 m² habitables + 112 m² de garages et dépendances Piscine intérieure rare et prestigieuse Deux habitations indépendantes Volumes exceptionnels et authenticité préservée Au centre d'Olonzac, à proximité du lac de Jouarres, de Narbonne, de Carcassonne et de la mer Méditerranée.Un bien aux multiples projets possibles : Grande famille : espaces indépendants et confort de vie. Investisseurs : gîtes, location saisonnière, organisation de séminaires. Projet professionnel : chambres d'hôtes, espace bienêtre, coworking.Contactezmoi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.Violaine Engels – CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) violaine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Site web – Mes biens en vente Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923509

détails du bien

Franimo nr:	#7158165
reference :	340931420692
departement :	Hérault
proche :	Olonzac
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	408 m2
surface du terrain :	265 m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier :	Capifrance Engels
nom :	Violaine Engels
adressse :	11700 Pepieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Engels

frais estimés de ce bien à Olonzac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).