maison bourgeoise à vendre Sains, Ille-et-Vilaine

€ 275.600

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Maison bourgeoise en pierres avec jardin et garage – SAINS (35) – Exclusivité.Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur du village de Sains, en Baie du Mont SaintMichel. Localisation privilégiée : À seulement 13 km du Mont SaintMichel, 30 km d'Avranches et 38 km de SaintMalo avec un accès rapide à la N176. Commerces et services à proximité : Pleine Fougères (3 km), Pontorson (6 km), DoldeBretagne (14 km). École primaire et arrêt de bus qui dessert collèges et lycées à seulement 100 m : parfait pour une famille avec enfants ! Visite virtuelle 3D disponible sur demande. LA MAISONRezdechaussée : Hall d'entrée WC indépendant Salon avec cheminée Cuisine Buanderie Salle à manger ou pièce de jeux avec au dessus des combles aménageables Petite véranda. Possibilité de créer au rezdechaussée une grande pièce de vie de plus de 50 m² en supprimant les cloisons en bois entre l'entrée, la cuisine et le salon.1er étage : Escalier équipé d'un fauteuil électrique Spacieuse suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC Deux chambres supplémentaires Salle d'eau avec WC.2ème étage : Grande pièce offrant plusieurs possibilités selon vos envies: chambre, bureau, salle de jeux, salle de musique...) Deux chambres Salle d'eau avec WC. Extérieur : Jardin clos et arboré Garage de 27 m² avec grenier audessus.Cette propriété allie charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et pratique. Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ou depuis chez vous avec la visite virtuelle 3D ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921047

détails du bien

Franimo nr:	#7149752
reference :	340932879075
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Sains
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	209 m2
surface du terrain :	540 m2
prix :	€ 275.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	277
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Sains (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.455
Taxe foncière Estimation	Entre € 551 et € 1.929
Taxe habitation Estimation	Entre € 551,20 et € 1.378
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).