maison bourgeoise à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 527.000

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Idéalement située, venez vous inspirer de cette "maison bourgeoise" emprunte de charme de par son caractère ( moulures, parquets chêne) et à la fois résolument moderne. Cette demeure aux allures familiales, vous offre de beaux volumes : salon/salle à manger de 32m2 traversant avec accès terrasse, cuisine aménagée et équipée donnant sur son jardinet. Lumineuse elle vous propose 4 vastes chambres, 3 wc, 2 salle d'eau et une salle de bains.A deux pas des écoles et à proximité de la gare de Tours vous y trouverez sérénité, convivialité et calme.DISPONIBLE AU 1ER NOVEMBRE 2026Une valeur sure du marché immobilier TourangeauUne EXCLUSIVITE Emmanuel BRUNEAU Capifrance 06.64.26.49.90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949731

détails du bien

Franimo nr:	#7314629
reference :	340937509176
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	106 m2
prix :	€ 527.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bruneau

agent immobilier :	Capifrance Bruneau
nom :	Emmanuel Bruneau
adressse :	49400 Saumur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bruneau

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.751
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.054 et € 3.689
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.054 et € 2.635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).