maison bourgeoise à vendre Saint-Cricq-du-Gave, Landes

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:Au cœur d'un paysage agricole typique des Landes, cette propriété singulière s'étend dans un cadre naturel préservé, entourée de vergers de kiwis.Entièrement rénovée, elle allie le cachet des matériaux anciens à un confort contemporain, créant un lieu chaleureux et authentique.La maison développe de beaux volumes.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne ouverte sur une cour intérieure, une salle à manger lumineuse et un grand salon avec poêle à bois. Une buanderie et des toilettes complètent cet espace de vie.Les étages regroupent cinq chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain. Certaines profitent de murs en pierre apparente ou d'un dressing, offrant des atmosphères distinctes et soignées.Le terrain de 1,6 hectare offre un environnement d'une rare tranquillité : terrasse plein sud, piscine de 12 × 4 m et accès direct au Gave de Pau, idéal pour profiter de la nature.Les dépendances renforcent le potentiel du lieu :• une maisonnette rénovée comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau ;• deux bâtiments supplémentaires à réaménager selon vos projets (hébergement, ateliers, accueil touristique ou bien-être).Cette propriété se prête aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'activité hôtelière haut de gamme, dans un cadre préservé et plein de caractère.Idéalement située à seulement 7 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Bayonne et Capbreton, 45 minutes de Biarritz, cette propriété unique allie calme, accessibilité et prestige.Un bien coup de cœur aux multiples possibilités d'aménagement à découvrir sans tarder./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925649