Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette superbe maison de maître conjugue avec harmonie charme de l'ancien et confort contemporain.Rénovée avec des matériaux nobles et un goût sûr, elle offre un cadre de vie à la fois authentique, raffiné et apaisant, idéal pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtesDerrière sa belle façade aux lignes classiques, on découvre une demeure de plus de 300m² aux volumes généreux.Le rezdechaussée accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une cour intérieure intimiste, véritable cœur de la maison, autour duquel s'articulent les espaces de vie.La salle à manger et le salon avec poêle à bois y prolongent naturellement les moments de convivialité, tout en profitant d'un accès direct à la terrasse de 200m2 qui entoure la piscine.À l'étage, l'espace nuit se déploie en plusieurs suites élégantes, chacune avec sa salle d'eau privative et ses WC.Le premier étage accueille deux chambres lumineuses et une suite parentale à l'atmosphère apaisante.Le second niveau révèle deux autres suites au cachet unique où la pierre apparente et les volumes sous toiture créent une ambiance chaleureuse et authentique.À l'extérieur, un magnifique parc de 1,6 hectare s'étend jusqu'aux berges du Gave de Pau, offrant un cadre naturel exceptionnel et une quiétude rare.Une piscine 10 x 4 m invite à la détente tandis qu'une charmante maisonnette indépendante d'environ 60m² entièrement rénovée offre un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité.Des dépendances supplémentaires viennent compléter l'ensemble offrant un potentiel d'aménagement remarquable selon vos projets.Idéalement située à seulement 7 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Bayonne et Capbreton, 45 minutes de Biarritz, cette propriété unique allie calme, accessibilité et prestige.Un bien coup de cœur aux multiples possibilités d'aménagement à découvrir sans tarder./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925649
