Ghislain Cribellier by Capifrance vous propose cette charmante maison bourgeoise familiale traditionnelle. Avec une superficie de 178m² au sol, ( 150m2 loi carrez ) répartie sur deux étages, elle comprend quatre chambres, un vaste salon/séjour et une belle cuisine aménagée. Elle dispose également d'un grand garage pour stationner votre véhicule et d'une cour intérieure arborée de près de 80 m², ainsi qu'un petit balcon idéal pour prendre le petit déjeuner au soleil.Ainsi, au rezdechaussée, vous retrouvez une première chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC, mais également un coin buanderie et, bien entendu, le garage de la propriété. Vous aurez directement accès à l'espace extérieur. Le rezdechaussée offre un cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale, permettant un accueil aisé des clients, ou pour l'installation d'un studio à des fins locatives.Accédez au premier étage en empruntant le charmant escalier en bois naturel d'époque. Vous y trouverez un superbe espace de vie, un salon/séjour baigné de lumière, doté d'un parquet en bois d'époque qui vous charmera par son ambiance relaxante. Toujours au premier étage, un bureau pouvant également être utilisé comme une petite chambre supplémentaire est présent. Néanmoins, la pièce principale de cet étage est la cuisine moderne, sobre et bien équipée, qui donne directement sur une terrasse en bois. Un escalier relie cette terrasse à la cour végétalisée de la propriété.À l'étage supérieur, vous trouverez l'espace nuit principal composé de trois grandes chambres modernes, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. De nombreux rangements sont également présents.Je vous invite à explorer cette séduisante propriété, parfaitement située dans le quartier de Haut Pavé/Saint Félix, vous permettant de profiter d'un centreville vivant et de l'accessibilité immédiate à toutes les commodités et aux transports publics.Son espace cour végétalisé ainsi que son garage sont deux points très forts qui viennent s'ajouter aux autres nombreuses qualités de cette petite pépite dénichée rien que pour vous par Ghislain Cribelier Immobilier.Explorez l'intégralité de l'univers de Ghislain Cribelier Immobilier sur Instagram. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912101
