maison bourgeoise à vendre Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique

EXCEPTIONNEL !Élégance et authenticité : une Demeure Bourgeoise près de Nantes.À seulement 30 minutes de Nantes, venez découvrir le charme et l'authenticité de cette demeure de caractère de 180 m² au sol, 167 m² habitables. Nichée dans un cadre verdoyant, à proximité du canal de Nantes à Brest et des bords de l'Erdre, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort du moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux nobles qui ont traversé le temps.Le double salon, lumineux, exposé plein Sud, se pare de superbes parquets massifs et de cheminée en marbre au sol, qui confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et élégante.La salle à manger, avec sa cuisine équipée et aménagée, est le lieu idéal pour recevoir.Enfin, ce niveau offre également une chambre, une salle de bains et un espace bureau.À l'étage, l'authenticité se poursuit avec trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Dont une suite pour adolescent avec son propre dressing, WC et meuble vasque.Le dernier niveau est couronné par une cinquième chambre avec salle de bains intégrée.La propriété est parfaitement adaptée à un mode de vie moderne, grâce à des équipements récents : raccordement à la fibre optique, chaudière à condensation (3 ans) et plancher chauffant sur une partie de la maison.À l'extérieur, l'ensemble est complété par des dépendances en pierres et des pavés d'époque qui confèrent à la propriété son caractère unique. L'une d'entre elles abrite une cuisine d'été, idéale pour vos moments de convivialité.Un carport de 34 m², une cave enterrée de 36 m² et une piscine au cœur du jardin paysagé complètent ce bien rare.Prestations de qualité pour cette demeure, alarme, portail électrique.A visiter sans attendre. Rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922934