Maison de Maître d'Exception - Noblesse et Connexion Rapide à Nantes !Adresse de Prestige à réserver rapidement. À seulement quelques 30 minutes de la Cité des Ducs, découvrez l'élégance intemporelle de cette Maison de Maître de 167 m² habitables (180 m² au sol). Idéalement située, cette propriété de caractère bénéficie d'une connexion privilégiée au centre-ville de Nantes grâce à la gare située à proximité, vous permettant de rejoindre le cœur de la ville par le Tram-Train en un temps record.Architecture et Matières NoblesNichée dans un écrin de verdure, bordée par le paisible Canal de Nantes à Brest et les rives de l'Erdre, cette résidence conjugue l'authenticité historique au raffinement contemporain.Dès le seuil d'entrée, les matériaux d'époque vous accueillent.La réception se compose d'un double salon de réception lumineux, exposé plein Sud, orné de superbes parquets massifs et de cheminées en marbre d'origine, conférant à l'espace une atmosphère de cachet absolu.Au rez-de-chaussée, une salle à manger raffinée s'ouvre sur une cuisine aménagée et parfaitement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau offre également un bureau, une première chambre et une salle de bains complète.Répartition des Espaces de NuitL'escalier mène à l'étage où l'authenticité se prolonge. L'espace nuit comprend trois vastes chambres, dont une suite junior conçue pour l'indépendance, intégrant dressing, sanitaires privatifs et vasque. Une salle d'eau indépendante dessert les autres pièces.Le niveau supérieur offre une cinquième chambre (ou chambre d'amis), bénéficiant de sa propre salle de bains intégrée.- Prestations de Standing et Commodités Modernes- Le confort est assuré par des équipements haut de gamme et récents : chaudière à condensation (3 ans), plancher chauffant sur une partie de la demeure et raccordement à la fibre optique. L'accès est sécurisé par un portail électrique et un système d'alarme.- Dépendances et Jardins Aménagés avec soins.À l'extérieur, l'ensemble est magnifié par des dépendances en pierres et des pavés d'époque qui soulignent le caractère unique de la propriété. L'une d'elles a été aménagée en cuisine d'été, lieu idéal pour les réceptions estivales.Ce bien d'exception est complété par un carport de 34 m², une cave enterrée de 36 m² et, pièce maîtresse du jardin paysager, une piscine invitant à la détente.A visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922934
