maison bourgeoise à vendre Saint-Galmier, Loire

€ 398.000

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Au cœur du bourg de SaintGalmier, à deux pas immédiats de tous les commerces, écoles et transports, cette maison de caractère offre une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et de projets ambitieux.Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 845 m², très rare en centrebourg, la propriété développe environ 202 m² habitables, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagementLes points forts :Emplacement central privilégié, tout à piedVue dégagée, situation dominante et agréableJardin en espaliersGrande courGarage indépendantDépendances importantes et combles offrant un réel potentielPuits à l'intérieur, élément patrimonial rareLa propriété peut convenir aussi bien à une résidence principale de caractère qu'à un projet patrimonial ou d'investissement, avec un fort potentiel de valorisation et une grande liberté d'aménagement.Maison sans équivalent sur le secteur, par son emplacement, sa surface, son terrain et sa vue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934615

détails du bien

Franimo nr:	#7231791
reference :	340937505005
departement :	Loire
proche :	Saint-Galmier
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	845 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	337
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Battie

agent immobilier :	Capifrance Battie
nom :	Michel Battie
adressse :	42170 Saint Just Saint Rambert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Battie

frais estimés de ce bien à Saint-Galmier (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).