maison bourgeoise à vendre Orléans, Loiret

€ 820.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

ORLEANS DUNOIS, Rare à vendre superbe Maison Bourgeoise située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans et entièrement rénovée dans le respect de l'ancien associé aux couleurs minérales actuelles.Edifiée sur un charmant jardin clos et arboré sans vis à vis doté d'une salle à manger d'été avec verrière mais également d'une terrasse bois ombragée idéale pour se réunir autour d'un verre et à l'abri des regards.Cette demeure familiale d'une superficie généreuse allie prestige, élégance et confort de vie : hauteur sous plafond, moulures, cheminées, cimaises, vitraux, parquet chêne....l'ensemble résolument ouvert sur les extérieurs bénéficie d'une luminosité rare en centre ville.En rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon traversant donnant sur la verrière ouverte sur le jardin tout comme la cuisine équipée et aménagée.Un bel escalier distribue les étages composés d'une suite parentale traversante avec salle d'eau privative, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'une deuxième salle d'eau.Une cave vin climatisée complète le bien.Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, proche de la Gare, des commerces, écoles, transports et à 5 minutes de la place du Martroi.Aucun travaux à prévoir et malgré un stationnement gratuit dans la rue, possibilité d'acquérir un box garage ou/et une place de parking en location.Produit rare à la vente : une pépite ! Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908774

détails du bien

Franimo nr:	#7091793
reference :	340939989155
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	144 m2
prix :	€ 820.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	318
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Gonzalez

agent immobilier :	Capifrance Gonzalez
nom :	Anne Gonzalez
adressse :	45650 Saint Jean Le Blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gonzalez

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 57.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.640 et € 5.740
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.640 et € 4.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).