maison bourgeoise à vendre Orléans, Loiret

€ 770.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Orléans centre, élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, située dans l'une des plus belles rues du quartier Dunois, rue Chanzy , une alliance rare entre le charme de l'ancien et un art de vivre résolument contemporain.Une très belle rénovation: les éléments de caractère sont préservés et mis en valeur par un design épuré et un confort actuel : hauteur sous plafond, moulures, cimaises, vitraux, parquets en chêne et cheminéeDéveloppée sur 157 m² au sol, dont 140 m² habitables, la maison offre une distribution familiale, harmonieuse et fonctionnelle. Le rezdechaussée accueille l entrée, un salon traversant avec cheminée et porte fenêtre donnant sur une véranda de 17 m²: une véritable pièce de vie supplémentaire dès le printemps ouverte et tournée vers le jardin. Salle à manger et cuisine indépendante avec porte fenêtre sur la véranda. Jolie vue apaisante sur le petit jardin interieur sans aucun vis à vis.Au premier étage : suite parentale traversante avec salle d'eau, chambre complémentaire, salle d'eau en demipalier. Au 2eme étage: deux chambres , salle de bains avec l espace buanderie. Chacun son espace et son intimité. En sous sol , belle cave à vin et chaufferie.Le jardin paysagé, arboré et intimiste constitue une véritable parenthèse de verdure en cœur de ville, rare et précieuse.L'environnement est privilégié, résidentiel. Proche, commerces, écoles, gare et place du Martroi . Un garage situé à 3 mn a pied, et stationnement gratuit dans la rue.Un bien rare, un cocon empreint d'élégance et d'authenticité, une qualité de vie , de belles prestations et un emplacement exceptionnel !Coup de cœur assuré. Posez vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940467

détails du bien

Franimo nr:	#7263428
reference :	340935692148
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	144 m2
prix :	€ 770.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.540 et € 5.390
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.540 et € 3.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).