maison bourgeoise à vendre Pressigny-les Pins, Loiret

Au centre du village de Varennes-Changy, découvrez cette maison bourgeoise du XIXe siècle alliant authenticité et confort moderne.Ses 266 m² habitables offrent de beaux volumes, une hauteur sous plafond remarquable, des parquets en chêne, cheminées anciennes et grandes ouvertures lumineuses.Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie traversante de plus de 50 m², chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée.Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin, rendent la maison confortable et évolutive.À l'étage, cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace détente avec sauna.Les combles d'environ 130 m² offrent un beau potentiel pour créer salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires.Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée (pompe à chaleur neuve, bâche électrique, éclairage intérieur/extérieur).Deux dépendances, un garage et de vastes caves voûtées complètent l'ensemble.-En option, un terrain attenant de 705 m² est également disponible à la vente. Il permet une maison d'environ 70 m² au sol sur deux niveaux, idéale pour accueillir un parent, un gardien ou créer un logement indépendant. CU en cour.Proche des commerces, écoles, transports et axes A77 / D2060, cette maison familiale avec piscine séduira les amateurs de cachet, d'espace et de sérénité.Un bien rare dans le Loiret, au cœur d'un village vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929180