maison bourgeoise à vendre Vennecy, Loiret

€ 505.000

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Vennecy, proche Orléans, jolie propriété nichée au cœur d'un beau parc arboré et paysagé de 3189 m² à l'esprit bucolique.La propriété marie avec raffinement le cachet et l élégance de la maison de Maître et l'esprit champêtre de la fermette : des matériaux d origine, cheminées , cimaises, moulures, poutres, tomettes , beaucoup de charme.Au rdc : entrée bel escalier, salon traversant avec cheminée, salle à manger avec cheminée. Grande Cuisine. Belle pièce de réception avec cheminée et plafond cathédrale. Buanderie. En étages : 4 chambres . Greniers et salle de jeux.Cave. Garage.Des travaux sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à ce lieu d'exception et le modeler à votre image.Idéalement située, à seulement 20 minutes d'Orléans, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme, un environnement verdoyant. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921203

détails du bien

Franimo nr:	#7150049
reference :	340930254051
departement :	Loiret
proche :	Vennecy
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	204 m2
surface du terrain :	3189 m2
prix :	€ 505.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	276
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	86

vendeur

Capifrance Roux

agent immobilier :	Capifrance Roux
nom :	Myriam Roux
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roux

frais estimés de ce bien à Vennecy (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.238
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.010 et € 3.535
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.010 et € 2.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).