maison bourgeoise à vendre Meilhan-sur-Garonne, Lot-et-Garonne

Maison de maître avec vue imprenable sur la vallée – Élégance, confort et natureSituée dans un environnement calme et préservé, cette maison de maître pleine de charme a été restaurée avec goût. D'une superficie de 181 m² habitables, elle se compose de 8 pièces sur une vaste parcelle arborée de 7 730 m², agrémentée d'un jardin paysager, d'un potager impeccable et d'une piscine hors sol de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.Elle se compose de:4 chambres lumineuses,Une cuisine fermée et entièrement équipée,Un salon avec poêle,2 salles d'eau,1 salle de bain,2 WC,Une buanderie avec cellier,Un atelier,Un garage intérieur + un garage indépendant de 30 m²,3 greniers aménageables,Deux entrées indépendantes, parfaites pour un projet familial, professionnel ou locatif.Prestations et confort :Assainissement individuel conforme,Pompe à chaleur récente,Isolation des combles,Deux vérandas :Une de 20 m², exposée ouest avec vue sur la vallée,Une de 60 m², parfaite pour les réceptions et repas en famille.Située à proximité d'un village dynamique avec école, commerces, services et transport scolaire, la maison bénéficie aussi d'un accès rapide à l'autoroute vers Bordeaux ou Toulouse, et se trouve à quelques minutes de Marmande et Sainte Bazeille.C'est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien, le confort moderne et la qualité de vie à la campagne, dans une demeure raffinée, spacieuse et pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )