maison bourgeoise à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 569.000

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EXCLUSIVITE à 3 mn à pieds de la gare, offrez-vous le charme de l'ancien sur un emplacement de choix, en plein cœur du quartier Visitation à Angers.Cette maison bourgeoise de 220 m² habitables est un véritable écrin à rénover selon vos goûts.Elle comprend au Rdc, entrée, un salon-séjour d'époque avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, une grande cuisine donnant sur terrasse, salle de bains et douches au rez-de-chaussée, WC.Au 1er étage, deux chambres spacieuses, grande salle de douche, WC.Au 2e étage, grande chambre de 30 m2, bureau, grenier a aménagé,WC.Un charmant jardinet de ville, parfait pour profiter des beaux jours,Deux emplacement de parking, un véritable atout en centre-ville,Cette maison dispose d'une belle et grande cave voûtée, offrant charme et espace supplémentaire, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'une pièce unique.Située dans un quartier recherché, GARE et proche des commerces et des commodités, cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures et d'emplacements privilégiés.Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Un havre de paix avec une âme vous attend, à vous de la sublimer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909210

détails du bien

Franimo nr:	#7091764
reference :	340939321966
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 569.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thaumoux

agent immobilier :	Capifrance Thaumoux
nom :	Eric Thaumoux
adressse :	49240 Avrille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thaumoux

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.641
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.138 et € 3.983
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.138 et € 2.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).