maison bourgeoise à vendre Épire, Maine-et-Loire

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE à 15 minutes du centre d'ANGERSHyper centre de Savennières, dans un cadre préservé et authentique, découvrez cette propriété exceptionnelle, entièrement entourée de murs en pierre, offrant intimité et charme absolu.Film sur demande.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et les volumes de cette bâtisse historique, entièrement rénovée avec soin. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à une salle d'eau ainsi qu'à une lingerie, apportant praticité et confort.À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un espace de rangement une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, un grenier de 20 m² entièrement aménageable offre la possibilité d'une superbe suite parentale supplémentaire.À l'extérieur, une dépendance de 35 m² avec cave complète ce bien et laisse entrevoir un potentiel d'agrandissement de la maison si souhaité.Idéalement située en plein centre de Savennières, cette propriété allie charme, confort et sérénité. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d'histoire.Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896425