maison bourgeoise à vendre Saint-Georges-du-Bois, Maine-et-Loire

€ 514.500

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Au cœur de la commune des Bois d'Anjou, cette maison familiale de caractère séduit par ses 208 m² habitables, ses volumes généreux et ses multiples dépendances. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services.Les espaces intérieurs :* Pièce de vie de plus de 30 m²* Salon lumineux de 36 m²* Cuisine, bureau et lingerie* Cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m²* Salle de bains, dressing et nombreux rangements* Belle hauteur sous plafond et matériaux traditionnels* Dépendances et potentiel.Plus de 300 m² d'annexes : greniers, locaux, appentis, anciennes écuries.Possibilité d'aménagement en gîtes, ateliers, espaces de stockage ou autres projets selon vos besoins.Confort et performance énergétique :* Chauffage assuré par une chaudière fioul récente* Consommation annuelle estimée : ≈ 2 000 litres, soit environ 2 200 €/an (tarif moyen constaté)* Menuiseries bois double vitrage sur une partie de l'habitation.Travaux énergétiques à prévoir pour améliorer le confort et réduire les dépenses.Cadre de vie :Nichée dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété conjugue authenticité et potentiel. Sa localisation au sein des Bois d'Anjou offre un équilibre idéal : calme, verdure, et commodités accessibles rapidement. Un bien rare qui combine charme, espace et possibilités d'évolution.Visite virtuelle disponible unique sur demande téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135812
reference :	830033985385
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saint-Georges-du-Bois
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	5390 m2
prix :	€ 514.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Bourdais
nom :	Bourdais
adressse :	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Bourdais

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-du-Bois (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.891
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.029 et € 3.602
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.029 et € 2.572,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).