En exclusivité, Charmante Propriété avec Jardin, Dépendances et Garage – Idéal Famille ou Investisseur. Pontorson – à seulement 7 kms du Mont Saint Michel.Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en centreville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous !Située à Pontorson, aux portes de la Bretagne et à seulement 45 km de SaintMalo, Dinard et Dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille. Atout majeur : Gare SNCF et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied ! Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants).L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale.Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales : Soussol complet : Local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul) Pièce de sport Cellier WC Rezdechaussée surélevé : Hall d'entrée Salon et salle à manger lumineux Cuisine aménagée et équipée 2 chambres Salle d'eau 2 WC Premier étage – Appartement T3 : Salon Cuisine / salle à manger 2 chambres Salle d'eau WC Deuxième étage – Appartement T3 : Salon/séjour avec cuisine ouverte 2 grandes suites parentales WC À l'extérieur : Dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier. Jardin clos avec terrasse Cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules Garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toitterrasse On aime : Son emplacement idéal au cœur de Pontorson, tout à pied ! Sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif) Ses volumes généreux et son jardin clos Son garage et sa dépendance La vue sur le célèbre Mont Saint Michel. Visite virtuelle 3D disponible sur demande – Découvrezla depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919411
