maison bourgeoise à vendre Anglure, Marne

€ 217.000

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Magnifique maison de maître à Anglure, village avec toutes commodités et écoles.Au cœur d'Anglure, cette maison traditionnelle de 164 m², implantée sur un terrain de 1 345 m², saura vous séduire par son élégance et son charme intemporel. L'emplacement de la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie.Elle se compose au rezdechaussée d'une entrée desservant un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un espace buanderie/cellier très pratique. Un WC indépendant complète le niveau.Au premier étage, vous découvrirez trois chambres (10 m² et deux de 16 m²), un bureau, une salle de bains et un WC séparé, offrant confort et fonctionnalité.Au deuxième étage, un espace totalement privatif vous attend avec une suite parentale entièrement rénovée et équipée d'une climatisation réversible. Elle comprend un dressing séparé et une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et WC avec un salon de 11 m² qui pourrais bien aussi être une chambre et un grenier.La maison dispose également d'une cave de 30 m².Côté confort : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, fenêtres en double vitrage et toutàl'égout.À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 30 m² avec une mezzanine, d'un appentis pour stationner deux véhicules, le jardin est clôturé et un portail électrique pour y accédé.Ne manquez pas l'opportunité pour cette magnifique maison maître à Anglure.À votre écoute pour vous accompagner sereinement dans votre projet.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928282

détails du bien

Franimo nr:	#7174179
reference :	340934390169
departement :	Marne
proche :	Anglure
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	1345 m2
prix :	€ 217.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	195

vendeur

Capifrance Lamy

agent immobilier :	Capifrance Lamy
nom :	Sabrina Lamy
adressse :	51270 Suizy Le Franc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamy

frais estimés de ce bien à Anglure (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.423
Taxe foncière Estimation	Entre € 434 et € 1.519
Taxe habitation Estimation	Entre € 434 et € 1.085
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).