Sabrina Lamy, votre conseillère immobilière Capifrance, vous présente cette magnifique maison de maître à Anglure Anglure : charme, commodités et douceur de vivreSituée au cœur d'Anglure, village avec toutes commodités et écoles, cette élégante maison de maître de 164 m², implantée sur un terrain de 1 345 m², séduit par son charme intemporel, sa luminosité et son cadre de vie paisible et verdoyant Un bien idéal pour une vie de famille épanouie avec un DPE de classe C pour une économie d'énergie. Rez-de-chaussée : convivialité & praticitéLe rez-de-chaussée se compose de :Une entrée desservant un espace de vie lumineuxUn salon chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale Un espace buanderie / cellier très pratique pour le quotidienUn WC indépendantUn agencement pensé pour concilier confort et organisation de la vie de tous les jours. Premier étage : espace nuit fonctionnelAu premier étage, vous trouverez :Trois chambres (10 m² et deux de 16 m²) Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants Une salle de bainsUn WC séparéUn étage qui offre fonctionnalité et confort pour toute la famille. Deuxième étage : suite parentale & espace privatifAu deuxième étage, un espace totalement privatif vous attend :Une suite parentale entièrement rénovée, équipée d'une climatisation réversible Un dressing séparéUne salle de bains complète avec baignoire, cabine de douche et WCUn salon de 11 m², pouvant également faire office de chambre supplémentaire selon vos besoinsUn grenier offrant un espace de stockage complémentaireUn véritable cocon parental, où confort et intimité sont au rendez-vous. Annexes & confort généralCave de 30 m² : parfaite pour le stockage, le vin ou les conservesChauffage central par pompe à chaleur et production d'eau chaude par ballon thermodynamique.Climatisation réversibleFenêtres en double vitrage Tout-à-l'égoutDes prestations qui garantissent un confort thermique et acoustique appréciable toute l'année. Extérieur : stationnements & jardinÀ l'extérieur, vous bénéficierez de :Un garage de 30 m² avec mezzanineUn appentis permettant de stationner deux véhiculesUn jardin entièrement clôturéUn portail électrique facilitant l'accès à la propriétéUn extérieur fonctionnel et sécurisé, idéal pour la vie de famille, les enfants et les moments de détente au jardin Un bien rare à AnglureNe manquez pas cette opportunité d'acquérir une véritable maison de maître à Anglure, alliant cachet, confort et praticité, dans un environnement recherché. Accompagnement & informationsJe vous accompagne avec méthode, clarté et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite adaptée à vos attentes.Un accompagnement structuré, humain et rassurant, pour avancer en toute confiance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928282
