maison bourgeoise à vendre Laval, Mayenne

€ 830.000

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Maison de 1860 en hyper centre ville Lavallois.Située à 10 minutes à pied de la gare et 2 minutes de tous les commerces et commodités urbaines, cette maison historique lavalloise nous livre tous ses secrets....Cette bâtisse unique parfaitement entretenue sur 3 niveaux est composée notamment d'un triple garage, d'une dépendance, d'un jardin arboré exposé sud ouest, d'une pièce de vie lumineuse de 50m2 ouverte sur la terrasse, de grandes caves voûtées et d'un grenier aménagé.Les grands volumes des pièces, les 6 voire 7 chambres réparties sur deux niveaux, les parquets d'origine et bureaux pourraient au besoin facilement se transformer en espaces d'accueil et de réception pour une profession libérale.Ce sont finalement la possibilité d'investir 300m2 habitable sur deux bâtiments posés en coeur de ville le tout sur une parcelle arborée sans vis à vis permettant de répondre à de multiples projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6998787
reference :	830037719452
departement :	Mayenne
proche :	Laval
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	295 m2
surface du terrain :	535 m2
prix :	€ 830.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laval - Chaudet

agent immobilier :	Optimhome Laval - Chaudet
nom :	Guillaume Chaudet
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laval - Chaudet

frais estimés de ce bien à Laval (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.660 et € 5.810
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.660 et € 4.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).