maison bourgeoise à vendre Laval, Mayenne

€ 468.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Dans le très prisé quartier du GUE D'ORGER, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, découvrez cette maison bourgeoise de charme de 240 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé, offrant calme, volume et authenticité.Dès l'entrée, la cour donne le ton, dévoilant une bâtisse de caractère accessible par un escalier menant à un hall d'accueil.Au rez-de-chaussée :Un salon spacieux et lumineux, avec trois grandes baies vitrées, idéal pour recevoir.Une salle à manger chaleureuse, attenante à une cuisine moderne entièrement rénovée.Une extension à toit plat offre une seconde entrée indépendante donnant accès à une salle de jeux, connectée à la cuisine par un escalier intérieur.À l'étage :Une superbe suite parentale avec salle de bain rénovée.Deux autres chambres de belle superficie, dont une avec une salle d'eau et l'autre équipée d'un cabinet de toilette.Au second étage :Trois chambres supplémentaires, dont deux également équipées d'un cabinet de toilette, puis une pièce polyvalente de 9 m² pouvant servir de bureau ou dressing.Dépendances et extérieurs :Sur cette propriété, vous bénéficierez aussi de :Un lavoir authentique, témoin du passé et plein de cachet avec une petite dépendance attenante.Un grand garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, studio, rangement) sur la partie arrière du terrain.Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet préservé, ainsi que par ses espaces extérieurs rares en cœur de ville. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, pour révéler tout le potentiel de cette demeure familiale ou de prestige. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908126

détails du bien

Franimo nr:	#7095169
reference :	340937597101
departement :	Mayenne
proche :	Laval
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	1668 m2
prix :	€ 468.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Millot

agent immobilier :	Capifrance Millot
nom :	Millot
adressse :	53960 Bonchamp Les Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Millot

frais estimés de ce bien à Laval (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.692
Taxe foncière Estimation	Entre € 936 et € 3.276
Taxe habitation Estimation	Entre € 936 et € 2.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).