maison bourgeoise à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

Construite au début du XXᵉ siècle, pour l'éternité, au 21B avenue de Boufflers.Une vraie maison de famille, saine et pleine de charme, à deux pas du centre-ville.Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat — notamment pour améliorer son confort énergétique et remonter son DPE en classe D. Nous disposons de l'audit énergétique.- 243,65 m² habitables, sous-sol et garages inclus- Façade 1900, parquets anciens, cheminée, boiseries d'époque…- Traversante nord-est / sud-ouest- Huisseries en bon état, volets roulants électriques- Deux terrasses (env. 42 m² au total), balcon- Jardin arboré d'environ 160 m²- Garage de 23,65 m² avec atelier, accès direct au jardin- Verger sur une parcelle de 142 m², avec second garage de 33,06 m², potentiellement dissociable de l'ensemble- Dernier étage : grande salle de jeux avec arrivée d'eau permettant la création d'une salle d'eau + 3ᵉ WC- Sous-sol complet : cellier, débarras, chaufferieMerci de bien vouloir me faire parvenir un SMS avec votre nom et adresse mail, en précisant qu'il s'agit de la maison “Préville”. Je reviendrai rapidement vers vous pour donner plus d'informations et organiser une visite sur place.Les demandes envoyées en un clic depuis les sites immobiliers, avec un message automatique, seront traitées en second lieu, voire même pas du tout.À très bientôt,Vincent DESHAYESRéseau Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908596